À vendre – Studio moderne avec balcon | Quartier Bourgogne - BD TAN-TAN

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, ce studio offre un cadre de vie optimisé, idéal pour un investissement locatif rentable ou une première acquisition en centre urbain.

Caractéristiques :

• Studio n°16

• Superficie habitable : 30 m²

• Terrasse : 12 m²

• Surface vendable : 36 m²

• Orientation arrière : calme et sans nuisances

• Étage élevé : luminosité naturelle et vue dégagée

Prestations & atouts :

✔️ Résidence sécurisée avec caméras de surveillance

✔️ Ascenseur + ascenseur voiture

✔️ Place de parking incluse

✔️ Emplacement stratégique sur Boulevard Tan-Tan

✔️ Excellent potentiel locatif (longue durée ou Airbnb)

Aménagement intelligent :

• Espace salon avec coin nuit

• Kitchenette moderne

• Salle de bain fonctionnelle

• Rangements optimisés

Cible idéale :

• Investisseur (fort rendement)

• Jeune actif / étudiant

• Résidence secondaire

Un studio avec terrasse, rare sur le marché, combinant rentabilité et emplacement premium.