Naviguer dans le marché des annonces immobilières maroc sans données précises est un défi majeur pour tout projet d'achat maison maroc ou de location. Les moyennes globales masquent souvent de fortes disparités d'un district à l'autre. Pour vous apporter une transparence totale, Sakanly décrypte pour vous les grilles tarifaires réelles basées sur trois indicateurs clés : le prix d'achat au m², le loyer mensuel d'un appartement standard, et le budget moyen d'une chambre en sous-location (colocation).
🏙️ Casablanca : Les Prix de la Métropole Économique
- Luxe et Prestige (Score 10/10) :
- Ain Diab : Achat 22k-35k DH/m² | Location 12k-40k DH | Sous-location 2500-4500 DH *(Idéal pour : Luxe, expatriés)*.
- Anfa : Achat 25k-40k DH/m² | Location 15k-45k DH | Sous-location 3000-5000 DH *(Idéal pour : Haut standing)*.
- Marina : Achat 25k-45k DH/m² | Location 15k-50k DH | Sous-location 3500-6000 DH *(Idéal pour : Luxe)*.
- CFC : Achat 22k-35k DH/m² | Location 10k-25k DH | Sous-location 3000-5000 DH *(Idéal pour : Business)*.
- Polo : Achat 20k-30k DH/m² | Location 10k-25k DH | Sous-location 2500-4500 DH *(Idéal pour : Villas luxe)*.
- Quartiers Actifs et Prisés (Score 9/10) :
- Maarif : Achat 16k-22k DH/m² | Location 5k-12k DH | Sous-location 1500-3000 DH *(Idéal pour : Actifs)*.
- Gauthier : Achat 18k-25k DH/m² | Location 6k-14k DH | Sous-location 1800-3500 DH *(Idéal pour : Expatriés)*.
- Racine : Achat 18k-26k DH/m² | Location 7k-15k DH | Sous-location 2000-3500 DH *(Idéal pour : Familles)*.
- Californie : Achat 20k-30k DH/m² | Location 10k-25k DH | Sous-location 2500-4500 DH *(Idéal pour : Familles)*.
- Sidi Maarouf : Achat 13k-20k DH/m² | Location 6k-12k DH | Sous-location 1500-3000 DH *(Idéal pour : Business)*.
- Bouskoura : Achat 14k-22k DH/m² | Location 8k-18k DH | Sous-location 2000-4000 DH *(Idéal pour : Villas)*.
- Dar Bouazza : Achat 15k-25k DH/m² | Location 8k-20k DH | Sous-location 2000-4500 DH *(Idéal pour : Mer)*.
- Tamaris : Achat 18k-28k DH/m² | Location 10k-25k DH | Sous-location 2500-5000 DH *(Idéal pour : Luxe mer)*.
- Zones Résidentielles Établies (Score 8/10) :
- Bourgogne : Achat 14k-20k DH/m² | Location 5k-10k DH | Sous-location 1500-2500 DH *(Idéal pour : Familles)*.
- Palmier : Achat 15k-22k DH/m² | Location 6k-12k DH | Sous-location 1500-2800 DH *(Idéal pour : Résidentiel)*.
- Oasis : Achat 14k-20k DH/m² | Location 5k-10k DH | Sous-location 1200-2500 DH *(Idéal pour : Familles)*.
- Belvédère : Achat 12k-18k DH/m² | Location 5k-10k DH | Sous-location 1200-2500 DH *(Idéal pour : Central)*.
- CIL : Achat 15k-22k DH/m² | Location 6k-12k DH | Sous-location 1500-2800 DH *(Idéal pour : Écoles)*.
- Ferme Bretonne : Achat 14k-20k DH/m² | Location 5k-10k DH | Sous-location 1200-2500 DH *(Idéal pour : Calme)*.
- Secteurs Accessibles et Budgets (Score 6/10 - 7/10) :
- Hay Hassani : Achat 10k-15k DH/m² | Location 4k-8k DH | Sous-location 1000-2000 DH *(Idéal pour : Budget)*.
- Lissasfa : Achat 10k-14k DH/m² | Location 4k-8k DH | Sous-location 900-1800 DH *(Idéal pour : Budget)*.
- Sidi Moumen : Achat 7k-11k DH/m² | Location 2.5k-5k DH | Sous-location 700-1500 DH *(Idéal pour : Accessible)*.
🏛️ Rabat : Les Coûts au Cœur de la Capitale
- Haut Standing (Score 10/10) :
- Souissi : Achat 25k-45k DH/m² | Location 12k-40k DH | Sous-location 3000-6000 DH *(Idéal pour : Luxe)*.
- Hay Riad : Achat 18k-30k DH/m² | Location 8k-20k DH | Sous-location 2500-5000 DH *(Idéal pour : Business)*.
- Harhoura : Achat 20k-35k DH/m² | Location 10k-30k DH | Sous-location 2500-5000 DH *(Idéal pour : Mer)*.
- Centres Urbains et Dynamiques (Score 9/10) :
- Agdal : Achat 15k-22k DH/m² | Location 6k-15k DH | Sous-location 1800-3500 DH *(Idéal pour : Étudiants)*.
- Hassan : Achat 14k-20k DH/m² | Location 5k-12k DH | Sous-location 1500-3000 DH *(Idéal pour : Central)*.
- Centre Ville : Achat 13k-18k DH/m² | Location 5k-10k DH | Sous-location 1500-2800 DH *(Idéal pour : Actifs)*.
- Secteurs Familiaux (Score 8/10) :
- Ocean : Achat 12k-18k DH/m² | Location 5k-10k DH | Sous-location 1400-2500 DH *(Idéal pour : Familles)*.
- Temara : Achat 10k-16k DH/m² | Location 4k-9k DH | Sous-location 1200-2200 DH *(Idéal pour : Familles)*.
🌊 Salé : L'Alternative Fluviale et Maritime
- Marina Salé (Score 9/10) : Achat 18k-28k DH/m² | Location 10k-25k DH | Sous-location 2500-4500 DH *(Idéal pour : Luxe)*.
- Bouknadel (Score 8/10) : Achat 12k-18k DH/m² | Location 5k-10k DH | Sous-location 1500-2500 DH *(Idéal pour : Familles)*.
- Quartiers Populaires et Pratiques (Score 7/10) :
- Bettana : Achat 8k-14k DH/m² | Location 3k-7k DH | Sous-location 900-1800 DH *(Idéal pour : Budget)*.
- Hay Salam : Achat 9k-14k DH/m² | Location 3k-7k DH | Sous-location 900-1800 DH *(Idéal pour : Familles)*.
- Tabriquet : Achat 9k-14k DH/m² | Location 3k-7k DH | Sous-location 900-1800 DH *(Idéal pour : Transport)*.
🌴 Marrakech : Les Tendances de la Ville Ocre
- Pôles d'Excellence (Score 10/10) :
- Hivernage : Achat 20k-40k DH/m² | Location 10k-40k DH | Sous-location 3000-6000 DH *(Idéal pour : Luxe)*.
- Palmeraie : Achat 25k-50k DH/m² | Location 12k-50k DH | Sous-location 3500-7000 DH *(Idéal pour : Villas)*.
- Secteurs Prisés (Score 9/10) :
- Guéliz : Achat 14k-22k DH/m² | Location 5k-14k DH | Sous-location 1800-3500 DH *(Idéal pour : Actifs)*.
- Médina : Achat 12k-20k DH/m² | Location 4k-12k DH | Sous-location 1500-3000 DH *(Idéal pour : Tourisme)*.
- Majorelle : Achat 16k-25k DH/m² | Location 6k-15k DH | Sous-location 2000-4000 DH *(Idéal pour : Culture)*.
- Quartiers Résidentiels (Score 8/10) :
- Agdal : Achat 12k-18k DH/m² | Location 5k-10k DH | Sous-location 1500-3000 DH *(Idéal pour : Familles)*.
- Targa : Achat 12k-18k DH/m² | Location 5k-10k DH | Sous-location 1500-2800 DH *(Idéal pour : Villas)*.
⚓ Tanger : Le Marché du Détroit
- Malabata (Score 9/10) : Achat 15k-25k DH/m² | Location 6k-15k DH | Sous-location 2000-4000 DH *(Idéal pour : Mer)*.
- Centre Ville (Score 9/10) : Achat 10k-16k DH/m² | Location 4k-10k DH | Sous-location 1200-2500 DH *(Idéal pour : Actifs)*.
- California (Score 9/10) : Achat 16k-25k DH/m² | Location 7k-18k DH | Sous-location 2000-4500 DH *(Idéal pour : Luxe)*.
- Iberia (Score 8/10) : Achat 12k-18k DH/m² | Location 5k-12k DH | Sous-location 1500-3000 DH *(Idéal pour : Expatriés)*.
🏺 Autres Villes Clés du Maroc (Résumé)
Voici un aperçu rapide des moyennes du marché pour affiner vos choix d'investissement ou d'installation :
- Fès : Achat 7k-15k DH/m² | Location 3k-8k DH | Sous-location 800-1800 DH
- Agadir : Achat 10k-22k DH/m² | Location 4k-15k DH | Sous-location 1200-3000 DH
- Kénitra : Achat 8k-16k DH/m² | Location 3k-9k DH | Sous-location 1000-2200 DH
- Mohammedia : Achat 10k-18k DH/m² | Location 4k-12k DH | Sous-location 1200-2500 DH
- Oujda : Achat 6k-12k DH/m² | Location 2.5k-6k DH | Sous-location 800-1500 DH
- Tétouan : Achat 9k-18k DH/m² | Location 3k-10k DH | Sous-location 1200-2500 DH
- Nador : Achat 7k-14k DH/m² | Location 2.5k-8k DH | Sous-location 900-1800 DH
- Essaouira : Achat 10k-20k DH/m² | Location 4k-12k DH | Sous-location 1200-2500 DH
Que vous recherchiez une colocation flexible, un appartement en centre-ville ou une location villa maroc haut de gamme, basez vos décisions sur des chiffres vérifiés. Explorez dès aujourd’hui les opportunités réelles sur Sakanly.ma.
