Dar Bouazza et Tamaris : Le rêve balnéaire devenu résidence principale
Autrefois zone exclusive de résidences secondaires estivales, Dar Bouazza (et son extension Tamaris) s'est métamorphosée en une véritable ville côtière. En 2026, attirés par l'océan, les écoles privées flambant neuves et les beach clubs, de nombreux Casablancais y ont élu domicile à l'année. C'est le compromis parfait pour ceux qui souhaitent la brise marine au quotidien tout en restant connectés à la métropole.
Prix de l'immobilier à Dar Bouazza (2026)
L'offre est très large, allant des complexes d'appartements familiaux aux villas pieds dans l'eau.
- Appartements en résidences fermées (avec piscine) : 10 500 DH à 14 000 DH/m²
- Appartements Front de Mer : 15 000 DH à 19 000 DH/m²
- Villas en bande / Jumelées : 4 000 000 DH à 6 500 000 DH
- Villas individuelles luxueuses : 7 000 000 DH à 15 000 000 DH
Avantages et rentabilité locative
Dar Bouazza est particulièrement intéressante pour l'investissement hybride : location longue durée l'hiver pour des expatriés ou enseignants, et location courte durée très lucrative l'été (juillet-août). Les rendements bruts annuels peuvent facilement atteindre 6,5 % à 8 % avec une bonne gestion saisonnière.
Le défi de la mobilité routière
L'engouement pour "Dar B" a un prix : la route côtière et la route d'Azemmour sont régulièrement saturées aux heures de bureau. Bien que les infrastructures routières s'améliorent, vivre à Dar Bouazza demande de la flexibilité (télétravail régulier) ou d'accepter un temps de trajet plus long vers le centre de Casablanca.
Si vous préférez résider au cœur de Casablanca tout en gardant la vue sur l'océan, explorez notre guide sur Aïn Diab et la Corniche.
