دار بوعزة وطماريس: حلم السكن الساحلي يتحول إلى إقامة رئيسية
تحولت منطقة دار بوعزة (وامتدادها طماريس) من منطقة مخصصة فقط للعطل الصيفية إلى مدينة ساحلية متكاملة. في سنة 2026، وبفضل تواجد المدارس الخاصة الحديثة والنوادي الشاطئية، اختار العديد من سكان الدار البيضاء الاستقرار هنا طوال العام. إنها المعادلة المثالية لمن يرغب في الاستمتاع بنسيم البحر يومياً مع البقاء على اتصال بالعاصمة الاقتصادية.
أسعار العقارات في دار بوعزة (2026)
تتنوع العروض العقارية بشكل كبير، من المجمعات السكنية العائلية إلى الفيلات المطلة على الشاطئ.
- الشقق في إقامات مغلقة (بمسابح مشتركة): 10,500 إلى 14,000 درهم/م²
- الشقق في الواجهة البحرية: 15,000 إلى 19,000 درهم/م²
- الفيلات المتصلة: 4,000,000 إلى 6,500,000 درهم
- الفيلات المستقلة الفاخرة: 7,000,000 إلى 15,000,000 درهم
المميزات وعائد الاستثمار
تعتبر دار بوعزة ممتازة للاستثمار المزدوج: الكراء طويل الأمد في الشتاء للأجانب أو الأساتذة، والكراء اليومي المربح جداً في الصيف (يوليوز وغشت). يمكن للعوائد السنوية أن تصل بسهولة إلى 6.5% حتى 8% مع إدارة موسمية جيدة.
تحديات التنقل والمرور
الطلب المتزايد على السكن هنا له ضريبة: الطريق الساحلية وطريق أزمور تشهد ازدحاماً متكرراً في أوقات العمل. رغم تحسن البنية التحتية، يتطلب العيش في دار بوعزة مرونة في العمل (مثل العمل عن بعد) أو تقبل وقت أطول للتنقل نحو وسط الدار البيضاء.
إذا كنت تفضل السكن في قلب الدار البيضاء مع الاحتفاظ بإطلالة على المحيط، استكشف دليلنا حول عين الذئاب والكورنيش.
