يشهد الإكراء المفروش قصير الأمد عبر منصات مثل Airbnb و Booking إقبالاً كبيراً في المغرب، خاصة بمدن مراكش، طنجة، الدار البيضاء وأكادير. ورغم أرباحه المرتفعة للمالكين، يخضع هذا النشاط لضوابط قانونية وضريبية للحفاظ على الأمن والنظام العام.
1. القوانين المغربية المنظمة للكراء السياحي قصير الأمد
تنظم وزارة السياحة والمديرية العامة للأمن الوطني (DGSN) نشاط إكراء الشقق المفروشة للسياح:
- التصريح بالنشاط: يلتزم المالك بالتصريح بنشاط الكراء المفروش لدى السلطات المحلية (السلطة المحلية أو القائد) ومفتشية السياحة.
- استمارة الشرطة للزوار: يجب ملء استمارة المعلومات الخاصة بالزبناء والتصريح بهم لدى مصالح الأمن الوطني أو الدرك الملكي عند كل إقامة.
2. موافقة السانديك ونظام الملكية المشتركة
قبل شراء شقة بهدف إكرائها يومياً عبر إيربينبي، يتوجب عليك فحص نظام الملكية المشتركة للعمارة:
- إذا كان نظام العمارة يمنع الأنشطة التجارية أو تردد الزوار باستمرار، يحق للسانديك أو الجيران اللجوء للقضاء لإيقاف النشاط.
- يوصى بالحصول على موافقة جمعية المالكين (السانديك) لتفادي أي نزاعات مستقبلية.
لمعرفة حقوقك داخل العمارة، راجع مقالنا حول قانون الملكية المشتركة والسانديك بالمغرب.
3. الضرائب على أرباح كراء الشقق المفروشة
تخضع المداخيل المحققة من الكراء قصير الأمد للضريبة على الدخل (IR) وفق القواعد التالية:
- التصريح السنوي بإجمالي الإيرادات المحصلة.
- إمكانية الاستفادة من نظام المقاول الذاتي وفق شروط محددة.
- أداء رسم الإقامة والمأوى السياحي للمجلس الجماعي.
لمقارنة أرباح الكراء اليومي مع الكراء الشهري، اقرأ مقالنا حول عائدات الكراء وأسعار المتر المربع بالمغرب.
ابحث عن عقار استثماري عبر سكنلي
تصفح أحدث عروض الشقق والاستوديوهات المتميزة والمناسبة للاستثمار الكرائي بالمغرب.
